你知道嗎？公積金貸款流程你知多少？

　　大家都知道，用公積金貸款能節(jié)省一大筆利息，可售樓處的人都說(shuō)，“公積金貸款太麻煩了，還是選擇商貸吧，我們這有銀行工作人員可以現(xiàn)場(chǎng)辦理”。事實(shí)真是這樣么？公積金貸款流程又是什么樣的，我們一塊來(lái)看看吧。

　　借款人公積金貸款條件：

　　1、具有合法有效身份;

　　2、具有完全的民事行為能力;

　　3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;

　　4、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房;

　　5、具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;

　　6、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保;

　　7、借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;

　　8、繳存條件：建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，同時(shí)，足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)；或申請(qǐng)人所在單位經(jīng)公積金管理中心審批同意處于緩繳狀態(tài)，但本人滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上；或借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工(最高年齡不超過(guò)70周歲，申請(qǐng)的同時(shí)需要提供退休證和收入證明)。

　　新房公積金貸款（以期房為例）所需材料：

　　1、申請(qǐng)人及產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿；

　　2、《商品房買賣合同》；

　　3、已繳納的自籌首付款憑證，通常是首付；

　　4、申請(qǐng)人及配偶的收入證明；

　　5、申請(qǐng)人及配偶的婚姻狀況證明（含單身證明）；

　　6、其他要求提供的材料。

　　以上資料需要提供復(fù)印件，申請(qǐng)和簽合同時(shí)需攜帶原件以便查驗(yàn)。

　　新房公積金貸款（以期房為例）步驟：

　　1、測(cè)算貸款額度和期限。

　　申請(qǐng)公積金貸款的職工可以通過(guò)開(kāi)發(fā)商、貸款承辦銀行或住房公積金咨詢辦理事宜。

　　2、提出貸款申請(qǐng)

　　購(gòu)房職工須向公積金貸款承辦銀行提出貸款申請(qǐng)，并提供上述所需資料的復(fù)印件，并攜帶原件以備查驗(yàn)。

　　3、簽約

　　貸款申請(qǐng)獲批后，按要求去公積金辦事大廳簽訂借款借款合同等。

　　4、辦理購(gòu)房交易和抵押登記手續(xù)。

　　5、銀行放款

　　完成抵押手續(xù)后，貸款承辦銀行按《借款合同》約定向申請(qǐng)人放款，資金直接劃撥至開(kāi)發(fā)商指定賬戶。

　　了解了相關(guān)公積金貸款條件，大家就可以根據(jù)情況去選房啦！

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