廣州公積金未連續繳存，將不受理公積金貸款

　　繼一系列“限購限貸”新政后，樓市調控繼續，這次到“房貸”。從5月6日起，廣州個人住房商業貸款的利率將進行調整，首套房貸利率部分銀行從9折調至9.5折，四大行甚至回到基準。同時，公積金也發文明確規定何謂“連續繳存”，讓你貸款前心里有個底。

　　廣州的中、農、工、建四家國有商業銀行上周五共同調整貸款政策，從5月6日起，取消首套房貸的折扣優惠，對于首付比例為30%、40%和50%的三類客戶執行基準利率標準，對二套房首付比例為70%的客戶執行基準利率1.1倍。

　　其他銀行也緊跟“收窄”

　　早在今年4月1日，工、農、中、建、交等五大國有銀行就將廣州的首套房貸利率優惠從8.5折上調至9折，隨后在4月5日，招商銀行也決定上調廣州的首套房貸利率優惠，從8.5折上調至9折。短時間內廣州首套房貸利率連續兩次上調。

　　此外，近段時間多家商業銀行已經陸續靜悄悄地上調了首套房利率，民生銀行、浦發銀行、中信銀行、興業銀行等已經動手上調廣州首套房貸利率優惠，從8.5折上調至9.5折，甚至也有銀行跟隨四大行腳步到基準。一家銀行的貸款部負責人表示，將根據借款人的信用記錄、還款能力等因素進行綜合定價，有可能視具體情況確定是基準還是9.5折優惠。據了解，目前大部分銀行在執行“9.5折~基準”的商貸利率政策，可以看出，廣州商代利率優惠在全面收窄。

　　假如以200萬元，20年等額本息的商貸為例，8.5折算共需還2950608元；基準利率算則需還3141331元，多了將近20萬元。有按揭公司表示，趁現在還有一些銀行有9.5折的時候盡早辦理，之后有可能步入全面基準的時代。

　　貸公積金要看清“繳存狀況”

　　除了商貸有動作，公積金中心也發聲，為嚴格執行連續繳存住房公積金的規定，同時考慮到部分單位和職工的實際情況。廣州市住房公積金管理中心日前發布公告明確，5月6日起錄入廣州住房公積金貸款管理系統的貸款申請，必須符合最新的連續繳存規定。連續繳存住房公積金，是指每個自然月發生一次住房公積金匯繳的正常繳存情況。

　　同時，公告還稱，不受理存在一次性匯繳兩個月以上（含）、一個月內發生兩次以上（含）匯繳、缺繳最近兩個月份以上（不含）住房公積金等非正常繳存情況的貸款申請。

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