廣州共有產(chǎn)權(quán)房個(gè)人住房公積金貸款服務(wù)指南

　　2023年8月1日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布了新版《個(gè)人住房公積金貸款服務(wù)指南（共有產(chǎn)權(quán)住房）》，對(duì)購(gòu)買廣州共有產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)住房公積金貸款和申請(qǐng)所需資料做了詳細(xì)說(shuō)明。本次新版主要變化是對(duì)生育二孩及以上的家庭貸款額度最高提升30%做了更新，想使用公積金貸款購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房的朋友可以查看下面正文。

個(gè)人住房公積金貸款服務(wù)指南

(共有產(chǎn)權(quán)住房)

　　本指南制定依據(jù)為《住房公積金管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令350號(hào)）、《廣州住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款實(shí)施辦法》（穗公積金中心規(guī)字〔2018〕2號(hào)）、《廣州市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》(穗建規(guī)字〔2020〕8號(hào))

　　一、購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的條件

　　購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱公積金貸款），應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

　　1.具有有效身份證明；

　　2.申請(qǐng)貸款時(shí)，本市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上（含），非本市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金2年以上（含）；

　　3.已簽署共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同，并能辦理抵押或保證擔(dān)保手續(xù)；

　　4.已按規(guī)定支付購(gòu)房首期房款；

　　5.具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；

　　6.繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還公積金貸款。

　　二、購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)公積金貸款需提交的資料

　　1.有效身份證明；2.戶口本；3.婚姻狀況資料；4.收款賬戶；5.共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同；6.首期售房款發(fā)票。

　　三、購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)公積金貸款的最高可貸額度

　　一人申請(qǐng)公積金貸款，最高不超過(guò)60萬(wàn)元；兩人及以上共同申請(qǐng)公積金貸款，最高不超過(guò)100萬(wàn)元。生育二孩及以上的家庭（至少一個(gè)子女未成年）使用公積金貸款購(gòu)買首套自住住房的，公積金貸款最高額度上浮30%，即一人貸款的最高額度為78萬(wàn)元，兩人或兩人以上一起貸款的最高額度為130萬(wàn)元。

　　四、購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)公積金貸款的辦理渠道

　　公積金貸款申請(qǐng)渠道包括：①住房公積金貸款承辦機(jī)構(gòu)（工商銀行、建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、廣州農(nóng)商銀行、廣州銀行、招商銀行、郵儲(chǔ)銀行、廣發(fā)銀行、交通銀行、光大銀行、華夏銀行、民生銀行、中信銀行、平安銀行、浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行、廣州住房置業(yè)融資擔(dān)保有限公司）；②中心微信公眾號(hào)；③中心網(wǎng)站網(wǎng)上辦事大廳（個(gè)人版）；④中心網(wǎng)站網(wǎng)上辦事大廳（機(jī)構(gòu)版），個(gè)人可授權(quán)已開通用戶權(quán)限的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或中介機(jī)構(gòu)代為提交。購(gòu)房人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，可以根據(jù)自身需要選擇以上任一渠道。

　　其中，通過(guò)②③④渠道提交公積金貸款申請(qǐng)的，在錄入時(shí)需從上述第①點(diǎn)的承辦機(jī)構(gòu)中選擇一家貸款辦理網(wǎng)點(diǎn)，公積金貸款資格審批通過(guò)后，前往該網(wǎng)點(diǎn)辦理后續(xù)的核驗(yàn)貸款材料原件、借款合同簽署等事項(xiàng)。

　　具體的網(wǎng)點(diǎn)地址和聯(lián)系方式可以通過(guò)廣州住房公積金管理中心微信公眾號(hào)查看。

　　五、其他事項(xiàng)

　　共有產(chǎn)權(quán)住房公積金貸款依據(jù)現(xiàn)行住房公積金貸款政策辦理。具體的辦理環(huán)節(jié)、貸后變更手續(xù)等事宜，詳見《個(gè)人住房公積金貸款服務(wù)指南》（普通公積金貸款）。

　　注：本指南自2023年8月1日起啟用。

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