11月1日起佛山支持提取住房公積金支付購房首付款

　　為了進一步發揮佛山住房公積金制度保障作用，減輕繳存職工購房資金壓力，佛山市住房公積金管理中心發文稱，佛山將于11月1日起支持市民提取住房公積金支付購房首付款，吸引了社會各界廣泛關注。

　　想要用公積金來支付購房首付的話，需要滿足怎樣的提取條件？怎么知道自己購買的樓盤支不支持這項業務？

　　如果想辦理購房首付提取，需要滿足兩個條件：

　　一是佛山繳存職工在佛山貸款購買一手商品住房，首套房、二套房均可。

　　二是購買的商品住房所屬樓盤需已向公積金中心備案。至于備案情況，市民可以在管理中心網站、微信公眾號進行查詢。

　　另外提醒，如果要辦理購房首付提取業務，在簽訂認購書時就要跟開發商明確，簽訂購房首付提專屬的認購書。提取住房公積金支付購房首付款的政策是2024年11月1日開始實施，相關部門也會在當日開始向開發商提供適用于提取住房公積金支付購房首付款情形的《商品房認購書》使用。

　　如房屋存在多名買受人，能否同時申請購房首付提取？

　　可以，符合條件的職工均可申請購房首付提取。

　　該項業務線上和線下的申請渠道是怎樣的？此前公積金中心擴大了提取貸款合作銀行的覆蓋面，現在去哪些銀行可以辦理公積金業務？

　　線上渠道主要是通過公積金官網的網上辦事大廳以及“佛山公積金”微信公眾號辦理，線下渠道主要包括公積金中心五區的業務大廳以及受委托銀行的業務網點。

　　現在，公積金中心增加了合作銀行，今年已經有13家銀行（工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、招商銀行、廣發銀行、順德農商行、興業銀行、佛山農商行、交通銀行、南海農商行、郵儲銀行、平安銀行）可以辦理公積金提取和貸款業務，市民可以享受到更加便捷的服務。具體的網點可以登錄管理中心網站或者佛山公積金公眾號查詢。

　　提取額度是如何規定的？

　　提取額度應不超過購房首付款金額，如兩名及以上職工以同一套住房申請購房首付提取，在不超過購房首付款金額的前提下，由職工協商分配各自提取額度。提取后個人住房公積金賬戶余額不少于500元整。

　　例一：張三購買住房約定的購房首付款金額為30萬，張三的個人住房公積金賬戶余額為40萬，則張三最高可提取額度為30萬，具體提取金額由張三自行選擇。

　　例二：李四購買住房約定的購房首付款金額為40萬，李四及其配偶王五均申請購房首付提取，則李四與王五共同提取的最高可提取額度為40萬，由李四與王五協商分配各自提取額度。

　　職工申請購房首付提取業務后，資金何時進行劃撥？是否劃撥至職工本人銀行賬戶？

　　資金將在商品房買賣合同備案后劃撥至約定的房地產開發企業銀行賬戶，而并非劃撥至職工本人銀行賬戶。

　　辦理購房首付提取業務后，在資金未劃撥前，職工可以撤銷提取業務嗎？

　　一般情況下，已審核的提取業務無法撤銷,但在辦理商品房買賣合同備案前，職工與房地產開發企業解除《商品房認購書》或《商品房買賣合同》,職工應向公積金中心申請撤銷。

　　資金已劃撥至房地產開發企業銀行賬戶，職工與房地產開發企業撤銷或解除《商品房買賣合同》，是否需要辦理撤銷提取業務？

　　無需職工辦理，由房地產開發企業將已收取的住房公積金全額退還至公積金中心專戶，由公積金中心將退回資金計入職工個人住房公積金賬戶。

　　在本市辦理購房首付提取業務后，職工以同一套住房申請住房公積金貸款，是否影響住房公積金貸款額度的計算？

　　不影響，職工以同一套住房申請住房公積金貸款時，其用于支付購房首付款的住房公積金可作為繳存余額納入貸款額度計算。

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