成都：關(guān)于印發(fā)調(diào)整住房公積金有關(guān)政策的通知

成公積金委〔2024〕3號

成都住房公積金管理中心、省級分中心、石油分中心：

　　《關(guān)于調(diào)整住房公積金有關(guān)政策的通知》已經(jīng)成都住房公積金管理委員會第五屆第一次全體委員會審議通過，現(xiàn)印發(fā)你們，請結(jié)合實際認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

成都住房公積金管理委員會

2024年1月30日　　

關(guān)于調(diào)整住房公積金有關(guān)政策的通知

　　為貫徹落實黨的二十大精神，結(jié)合十四屆市委財經(jīng)委員會第五次會議要求，立足更好地惠民生促發(fā)展，就成都住房公積金政策調(diào)整有關(guān)內(nèi)容通知如下。

　　一、支持租住住房提取

　　（一）租賃合同未登記備案的，繳存人每月提取限額由1000元調(diào)整為1200元，每年累計提取金額不超過1.44萬元。

　　租賃合同已登記備案的，繼續(xù)按照《成都住房公積金管理委員會關(guān)于調(diào)整我市提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用有關(guān)事項的通知》（成公積金委〔2023〕1號）執(zhí)行。

　　（二）符合租住住房提取規(guī)定的多子女家庭，租住住房提取限額在前述限額標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上對應(yīng)上浮50%。

　　（三）本通知所指多子女家庭為至少有一個未成年子女的二孩及以上家庭。

　　二、支持老舊小區(qū)加裝電梯提取

　　（一）居民在本市行政區(qū)域內(nèi)出資為擁有所有權(quán)的既有住宅增設(shè)電梯的，其子女及子女配偶可申請?zhí)崛∽》抗�積金賬戶內(nèi)的存儲余額，且不超過增設(shè)電梯所產(chǎn)生的實際支付費(fèi)用。

　　（二）本通知所指既有住宅為非單一產(chǎn)權(quán)多層住宅。

　　三、深化區(qū)域提取互認(rèn)

　　繳存人在重慶市、綿陽市行政區(qū)域內(nèi)購房，申請?zhí)崛∽》抗�積金的，無需提供本人或配偶戶籍所在地或工作所在地證明。

　　四、其他

　　本通知自2024年3月1日起施行。原有規(guī)定與本通知不一致的，按本通知執(zhí)行。本通知未盡事宜，按原有規(guī)定執(zhí)行。

　　《關(guān)于調(diào)整住房公積金有關(guān)政策的通知》經(jīng)成都住房公積金管理委員會審議通過，已正式印發(fā)，現(xiàn)解讀如下：

　　一、政策出臺背景是什么？

　　“房住不炒”、“租購并舉”新住房制度加速構(gòu)建，房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化，住房保障面臨新形勢、新任務(wù)，集中體現(xiàn)在圍繞解決新市民、青年人的住房問題。國務(wù)院就支持新市民、青年人、多子女家庭安居以及老舊小區(qū)改造、推動區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展等工作提出明確要求。根據(jù)十四屆市委財經(jīng)委員會第五次會議精神，按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公積金監(jiān)管司政策管理“四個優(yōu)先”原則，延續(xù)近年惠民生促發(fā)展的政策主基調(diào)，在統(tǒng)籌考慮可持續(xù)安全發(fā)展的基礎(chǔ)上，結(jié)合我市實際，對有關(guān)住房公積金政策進(jìn)行調(diào)整。

　　二、為什么本次調(diào)整只將租賃合同未登記備案的提取限額增加200元？

　　繼2023年1月全面、大幅提升租房提取限額后，為強(qiáng)化已備案和未備案租房提取權(quán)益的銜接和統(tǒng)籌，此次調(diào)整是對未備案租房提取的針對性優(yōu)化，將惠及99.5%以上的租房提取人。本次調(diào)整后，未備案租房提取限額從2022年的700元提高到1200元，增幅71.4%，考慮可持續(xù)發(fā)展等因素，本次不宜再大幅提高。下一步將增強(qiáng)政策儲備，結(jié)合我市房地產(chǎn)政策，適時適度提高租房提取限額。

　　本次租房提取限額調(diào)整前后對比見下圖：

　　三、如何理解多子女家庭租房提取限額上浮50%？

　　為落實國家衛(wèi)健委等17部門《進(jìn)一步完善和落實積極生育支持措施》（國衛(wèi)人口發(fā)〔2022〕26號）文件精神，對多子女家庭精準(zhǔn)實施租房提取支持政策。符合租房提取條件的多子女家庭，租賃合同已登記備案且租住住房位于中心城區(qū)和城市新區(qū)的，繳存人每月提取限額為2700元，每年累計提取金額不超過3.24萬元；租賃合同已登記備案且租住住房位于郊區(qū)新城的，繳存人每月提取限額為1800元，每年累計提取金額不超過2.16萬元；租賃合同未登記備案的，繳存人每月提取限額為1800元，每年累計提取金額不超過2.16萬元。

　　四、如何理解老舊小區(qū)加裝電梯提取支持？

　　根據(jù)商務(wù)部等13部門發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)家居消費(fèi)若干措施的通知》（商消費(fèi)發(fā)〔2023〕146號），擴(kuò)大提取政策支持范圍，居民在本市行政區(qū)域內(nèi)出資為擁有所有權(quán)的既有住宅增設(shè)電梯的，從本人和配偶可申請?zhí)崛�擴(kuò)大到子女和子女配偶，所有人員的提取總額不超過增設(shè)電梯所產(chǎn)生的實際支付費(fèi)用。該調(diào)整實現(xiàn)了方式創(chuàng)新，轉(zhuǎn)變了政策導(dǎo)向，針對老舊小區(qū)居住人群多為老年人或沒有公積金的實際，子女和子女配偶提取公積金支持雙方父母老舊小區(qū)加裝電梯改造，實現(xiàn)了子女公積金助老、孝老，體現(xiàn)出正向政策導(dǎo)向和正確道德取向。

　　五、成都市現(xiàn)在與哪些城市實現(xiàn)了提取互認(rèn)？

　　2021年成都市與德陽市、眉山市、資陽市實現(xiàn)提取互認(rèn)，2022年與攀枝花市實現(xiàn)提取互認(rèn)，今年拓展至重慶市、綿陽市，繳存人在這些城市行政區(qū)域內(nèi)購房，申請?zhí)崛∽》抗�積金的，無需提供本人或配偶戶籍所在地或工作所在地證明。下一步，在總結(jié)提升的基礎(chǔ)上，結(jié)合省市區(qū)域協(xié)同安排，將繼續(xù)推動提取互認(rèn)城市深化擴(kuò)展。

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