斷繳會影響公積金貸款的申請嗎？

　　斷繳會影響公積金貸款的申請嗎？公積金貸款額度影響因素有以下幾點(diǎn)：

　　01.繳存情況

　　申請貸款時(shí)，申請人的繳存情況應(yīng)滿足以下條件：

　　2、自愿繳存者還需滿足在廣州市按規(guī)定自愿連續(xù)繳存半年（含半年）以上的條件；

　　3、符合本市人才購房政策且持廣州市、區(qū)人才綠卡或人才綠卡副證的繳存職工申請住房公積金貸款的，享有廣州市戶籍繳存職工待遇；

　　4、靈活就業(yè)人員參與繳存時(shí)間累計(jì)不低于24個(gè)月并且貸款前6個(gè)月內(nèi)連續(xù)繳存。從單位職工轉(zhuǎn)為靈活就業(yè)人員或繳存人從異地轉(zhuǎn)入的，繳存時(shí)間可合并計(jì)算，但貸款前至少在廣州市以靈活就業(yè)人員身份連續(xù)繳存6個(gè)月。

　　如果繳存情況未滿足條件，那么肯定是會影響公積金貸款成功審批的。

　　02.個(gè)人征信

　　申請人有以下情形之一的，不符合公積金貸款申請條件：

　　1、單筆貸款近5年累計(jì)逾期6期（含）以上；

　　2、單張貸記卡近2年累計(jì)逾期6期（含）以上；

　　3、貸記卡狀態(tài)為呆賬、凍結(jié)或止付；

　　4、貸款被劃分為次級、可疑或損失類；

　　5、被納入失信被執(zhí)行人名單的。

　　03.收入情況

　　如果借款人沒有穩(wěn)定的收入，或固定收入太低，不符合貸款申請標(biāo)準(zhǔn)的話照樣會被拒。

廣州公積金貸款額度

　　1.貸款最高額度

　　個(gè)人申請最高額度為60萬元

　　兩人或兩人以上貸款額度之和最高為100萬元

　　6月28日，《廣州住房公積金管理中心關(guān)于貫徹落實(shí)二孩及以上家庭支持政策的通知》公布：生育二孩及以上的家庭（至少一個(gè)子女未成年）使用住房公積金貸款購買首套自住住房的，住房公積金貸款最高額度上浮30%。其他貸款條件及要求依據(jù)我市住房公積金貸款政策執(zhí)行。

　　2.個(gè)人住房公積金貸款可貸額度

　　職工購買普通自住住房的個(gè)人住房公積金貸款可貸額度應(yīng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：

　　(一)不高于按照個(gè)人住房公積金繳存情況計(jì)算的貸款額度（靈活就業(yè)繳存人員不適用）

　　單位繳存職工的計(jì)算公式為：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)

　　(二)不高于廣州市住房公積金貸款最高額度。該最高額度由市住房公積金管理委員會根據(jù)廣州市社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況確定后發(fā)布執(zhí)行；

　　(三)不高于購房總價(jià)款×(1-最低首付比例)。所購住房為一手房的，購房總價(jià)款以房屋買賣網(wǎng)簽合同價(jià)款為準(zhǔn)；所購住房為存量房(二手房)的，共有產(chǎn)權(quán)住房的購房總價(jià)款以房屋買賣合同約定的總價(jià)款為準(zhǔn)，其它住房的購房總價(jià)款以房屋買賣網(wǎng)簽合同價(jià)款與房屋核查(評估)價(jià)中的較低者為準(zhǔn)。最低首付比例按如下規(guī)定執(zhí)行，如國家、省、市有關(guān)政策調(diào)整的，以最新政策為準(zhǔn)：

　　1.購房人家庭無住房貸款(含商業(yè)性住房貸款和住房公積金貸款，下同)記錄且在廣州市無住房的，首付款比例不低于30%；

　　2.購房人家庭有已結(jié)清住房貸款記錄且在廣州市無住房的，購買普通商品住房購房首付款比例不低于40%，購買非普通商品住房首付款比例不低于70%；

　　3.購房人家庭無住房貸款記錄或者有已結(jié)清的住房貸款記錄，且在廣州市擁有1套住房的，購買普通商品住房購房首付款比例不低于50%；

　　4.購房人家庭在廣州市擁有1套住房且對應(yīng)的住房貸款未還清的，購買普通商品住房首付款比例不低于70%；

　　5.購房人家庭在廣州市擁有1套住房，購買非普通商品住房首付款比例不低于70%；

　　6.購房人家庭有1筆未結(jié)清住房貸款記錄的，購房首付款比例不低于70%；

　　7.普通住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家、省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

　　8.購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，首付比例參照購買商品住房有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　(四)根據(jù)貸款額度計(jì)算得出的每月住房公積金貸款還貸額不超過申請人家庭收入的50%。繳存職工收入按以下標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：住房公積金繳存基數(shù)未達(dá)廣州市當(dāng)時(shí)繳存基數(shù)上限的，其個(gè)人收入以繳存基數(shù)為準(zhǔn)；繳存基數(shù)達(dá)上限的，其個(gè)人收入以其繳存基數(shù)和工資兩者之間的較高值為準(zhǔn)，工資以繳存職工在公積金中心登記的數(shù)額為準(zhǔn)。

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