最近，北京公積金政策有變，“認(rèn)房又認(rèn)貸”、“繳存額度與繳存年限掛鉤”、“異地購房不能隨意提取”都是這次北京公積金政策的關(guān)鍵詞。
一圖讀懂北京公積金新政
其實(shí)不單單是北京，今年以來多地都陸續(xù)施行了公積金政策調(diào)整，廣東、內(nèi)蒙以及杭州等地的公積金政策都在改變，我們來看看，這些新政的影響。駿伯社保公積金代理。
1.異地買房提取公積金或被拒
廣東省、杭州市、內(nèi)蒙古自治區(qū)等多地陸續(xù)收緊住房公積金提取政策。
廣東提出，不允許提取住房公積金用于炒房投機(jī)。
對(duì)于異地購房尤其是非戶籍地非繳存地購房、非配偶或非直系親屬共同購房等申請?zhí)崛∽》抗e金的情況，各地可結(jié)合自身實(shí)際情況階段性停止實(shí)施該類型提取政策。
杭州力度更大。
根據(jù)杭州住房公積金管理中心發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范改進(jìn)住房公積金提取政策的通知》，職工在非本市及非戶籍地購房及償還住房貸款本息的，不得提取住房公積金。
內(nèi)蒙古公積金提取政策調(diào)整。
優(yōu)先支持提取住房公積金支付房租，重點(diǎn)支持公積金在繳存地或戶籍地購買普通住房和第二套改善型住房。不再支持非繳存地及非戶籍地購房提取。
2.多次離婚再購房將受“特殊關(guān)照”
通過假婚（包括假結(jié)婚、假離婚）來騙取購房和貸款資格的行為，也將被嚴(yán)密封堵，且在公積金提取審核時(shí)受到“特殊關(guān)照”。
廣東省規(guī)定：
對(duì)于同一人多次變更婚姻關(guān)系購房和多人頻繁買賣同一套住房等情況，不允許其申請?zhí)崛∽》抗e金。
杭州提出：
對(duì)同一人多次變更婚姻關(guān)系購房、多人頻繁買賣同一套住房、非配偶或非直系親屬共同購房等申請?zhí)崛∽》抗e金的，要嚴(yán)格審核住房消費(fèi)行為和證明材料的真實(shí)性。
3.離職提取公積金也將受限
廣東提出：
嚴(yán)格落實(shí)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)有關(guān)政策，原則上必須通過全國異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)轉(zhuǎn)移個(gè)人住房公積金，不得選擇通過離職提取方式提取。
杭州明確：
非本市戶籍繳存職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的，先辦理個(gè)人賬戶封存。賬戶封存期間，在異地開立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上的，辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)；未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后可提取。
內(nèi)蒙古規(guī)定：
繳存職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系，先辦理個(gè)人賬戶封存。賬戶封存期間，在異地開立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上，辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)；未在異地繼續(xù)繳存，封存滿半年后方可提取。
4.違規(guī)提取公積金后果很嚴(yán)重！
杭州明確：
對(duì)違規(guī)提取住房公積金的繳存職工，要記載其失信記錄，加強(qiáng)失信監(jiān)管，實(shí)施聯(lián)合懲戒，3年內(nèi)不得申請住房公積金提取和貸款。
廣東提出：
建立繳存職工個(gè)人信用檔案。對(duì)于違規(guī)提取住房公積金的繳存職工，要記載其失信記錄，并將記錄隨資金轉(zhuǎn)移接續(xù)而轉(zhuǎn)移。
內(nèi)蒙古規(guī)定：
對(duì)違規(guī)提取住房公積金的繳存職工，中心將記錄其失信行為，并隨個(gè)人賬戶一并轉(zhuǎn)移；對(duì)已提取資金的，責(zé)令其限期全額退回，在一定期限內(nèi)限制其住房公積金提取和貸款。對(duì)逾期仍不退回的，列為嚴(yán)重失信行為，并依法依規(guī)向相關(guān)管理部門報(bào)送失信信息，實(shí)施聯(lián)合懲戒。機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及國有企業(yè)繳存職工違規(guī)提取住房公積金情節(jié)嚴(yán)重的，中心將向其所在單位通報(bào)。
5.異地買房不得提取公積金
8月14日，山西省太原市住房公積金管理中心發(fā)出《關(guān)于調(diào)整住房公積金業(yè)務(wù)有關(guān)政策的通知》（以下簡稱《通知》），對(duì)公積金業(yè)務(wù)有關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整，明確提出太原市繳存職工在本市之外和戶籍地以外城市購房不得提取住房公積金。相關(guān)規(guī)定自8月20日起執(zhí)行。
根據(jù)《通知》，非本市戶籍的繳存職工在戶籍地購買自住住房申請?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)當(dāng)提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、身份證、購房人或者配偶的戶籍地與購房地一致的戶籍證明、結(jié)婚證（購房人戶籍地與購房地不一致或者配偶申請時(shí)提供）以及住房公積金聯(lián)名卡或配套銀行卡的原件。
非本市戶籍的繳存職工償還戶籍地住房貸款申請?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)當(dāng)提供借款合同、最近12個(gè)月的還款憑證、身份證、借款人或者配偶的戶籍地與貸款地一致的戶籍證明、結(jié)婚證（借款人戶籍地與貸款地不一致或者配偶申請時(shí)提供）以及住房公積金聯(lián)名卡或配套銀行卡的原件。
6.天津公積金出新政
天津市住房公積金管理中心官網(wǎng)日前發(fā)布了《關(guān)于貫徹落實(shí)<住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財(cái)政部人民銀行公安部關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知>的實(shí)施意見》（以下簡稱《意見》），規(guī)范改進(jìn)公積金提取政策。
根據(jù)《意見》，職工申請將本市行政區(qū)域外繳存的住房公積金轉(zhuǎn)入本市的，轉(zhuǎn)入前應(yīng)在本市開立住房公積金賬戶半年以上，且連續(xù)逐月繳存住房公積金滿半年。
職工及其配偶在本市已有住房，通過一次性付款方式新購私產(chǎn)住房的，申請?zhí)崛∽》抗e金時(shí)須持有該房屋產(chǎn)權(quán)滿半年。
本實(shí)施意見自2018年9月1日起施行。
7.山東濰坊住房公積金政策變化
近日，山東省濰坊市公積金管理中心在官方網(wǎng)站公布《濰坊市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金政策的通知》（以下簡稱《通知》），自2018年8月20日起，對(duì)該市部分住房公積金政策做出一系列調(diào)整。
變化一：調(diào)整借款人家庭月工資收入認(rèn)定方法
《通知》規(guī)定，借款人所購房屋建筑面積在144（含）平方米以內(nèi)的首套房且首次住房公積金貸款、首付款按比例繳納、貸款期限達(dá)到最大可貸年限、申請前住房公積金賬戶余額充足，借款人及配偶雙方繳存住房公積金的，因月還款額占家庭月收入規(guī)定比例計(jì)算可貸額度不足25萬元的，貸款額度上限按照25萬元確定。借款人單方繳存住房公積金的，因月還款額占家庭月收入規(guī)定比例計(jì)算可貸額度不足20萬元的，貸款額度上限按照20萬元確定。
變化二：恢復(fù)親情提取
職工及其配偶、父母、子女（以下稱家庭成員）購買自住住房，在取得有效購房憑證1年內(nèi)，可一次性提取本人及家庭成員的住房公積金（家庭成員中已使用過住房公積金貸款的借款人及配偶不能提取），提取金額不得超過購房款總額，除配偶外的家庭成員按本政策提取后此套住房不能申請住房公積金貸款。
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