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公積金貸款額度調高 再次申請公積金貸款先清賬

京華時報訊(記者翟烜)12月11日,記者從北京住房公積金管理中心了解到,公積金貸款最高額上調至80萬、央行大幅降息等利好政策出臺后,咨詢和申請公積金貸款的人數猛增。12月11日,北京住房公積金管理中心針對申請者普遍反映的疑問,集中解答。

  有市民希望再次申請公積金貸款,管理中心表示,申請人需要將原來的公積金貸款全部還清后才能再次申請。對于已退休老人如何進行公積金貸款,管理中心表示,借款人的月收入是以住房公積金月繳存額反推計算的,其它收入不作為計算可貸款額度的月收入基數。已經離退休的職工,則需單位開具的“收入證明”來確定計算可貸款額度的月收入基數,住房公積金繳存比例將按借款人當月實際繳存比例計算。

  1.如何再次申請公積金貸款

  北京住房公積金管理中心介紹,近期申請公積金貸款的人群中,有很多是第二次申請公積金貸款,但很多申請者未能成功獲得貸款。公積金管理中心表示,在京二次以上(包括第二次)申請公積金貸款的借款人,須在原住房公積金貸款全部還清后,才能再次申請。

  2.商貸能否轉成公積金貸款

  央行降息后,公積金貸款5年以上貸款利率下調至4.05%。相比商貸利率優勢明顯,很多市民希望將商貸更換為公積金貸款,以減少還款額度。昨天,公積金管理中心回應,目前北京地區尚未開展商業貸款轉住房公積金貸款業務。

  3.購政策房如何使用公積金

  申請公積金貸款必須滿足兩個條件,建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上且申請貸款時處于繳存狀態。購買政策性住房的借款申請人,不受北京住房公積金繳存時間的限制,只要建立住房公積金賬戶且處于繳存狀態就可以申請。

  4.高學歷能否說明信用高

  獲得2A和3A信譽等級的申請人貸款額度可上浮15%和30%。北京住房公積金管理中心昨天表示,不能簡單憑借高學歷、高職稱、有穩定的工作就能確定信用等級。



作者: 來源: 京華時報 時間: 2008-12-12

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