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標題：社保與買房的關系

1樓

wmxhr0219 發表于：2017-3-29 17:17:42

最近，廣州、東莞等地都出臺了樓市調控政策。其中，廣州樓市新政提高了購買門檻，非本市戶籍家庭由提供5年內累計繳納3年以上社保升級為連續繳納5年，才能夠購買一套住房，并強調不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。東莞則沿繼去年10月的規定，已擁有1套住房的非本市戶籍家庭只能再購買1套新建商品房，并需提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明。

參加社保的重要性再一次被大家所關注。事實上，社保不僅僅象征著養老、醫療、生育保障，如今更是購房、積分入戶、積分入學、辦理居住證等重要事項的“通行證”。筆者從東莞市社保局工作人員獲悉，東莞參保人可以通過市社保局和各社保分局的辦事窗口以及自助終端服務機辦理社保證明，特別是后者，辦理時間僅需半分鐘，方便快捷。

無法通過補繳社會保險獲得證明

有讀者問，自己在東莞連續繳納社保未滿1年，能否通過補繳的方法繳足1年，隨后開具連繳滿1年的相關社保證明？答案是否定的。上述工作人員表示，參保人出具的社保參保證明是反映參保人實際參保的繳費記錄，無法通過補繳的方式來達到出具符合條件的參保證明。

連續繳納社保重要性不言而喻，那非東莞戶籍的參保人，如何保證社保不斷繳呢？目前，非東莞市戶籍參保人主要以用人單位建立勞動關系，由用人單位為其參加社會保險。因工作調動需轉換新單位的，建議及時做好社保關系接續即可，本市范圍內流動就業的，原單位暫停社保，新單位接續參保，社保關系將會自動接續累計。

特別要提醒的是，非東莞戶籍人員萬一工作出現“斷檔”或者自己創業從事個體工商業，只要符合相關條件的，也可以靈活就業人員身份參加東莞的企業職工基本養老保險，以防止社保“斷檔”（具體參保條件見2月24日《南方日報》AII02版《非莞籍靈活就業人員也可參加企業職工基本養老保險》一文）。

自助辦理社保證明僅需半分鐘

去年10月至今年2月，東莞市社保局（不含各分局）人工窗口共辦理社保證明2363份。參保人員如何獲取社保證明？上述工作人員介紹，主要可通過人工窗口辦理和各社保分局設置的自助終端服務機辦理。

人工窗口打印：本人辦理只需要攜帶本人身份證即可，若需要委托代辦的，需提供雙方身份證原件及復印件和委托書前來辦理。

自助終端機打印：本人通過身份證或社保卡讀卡驗證后可以打印。自助終端機打印的證明已加蓋過社保局公章，無需要再前往窗口蓋章。

在當前樓市調控政策之下，南京、珠海等地出現了虛開社保證明以及利用虛假納稅證明買房的情況。目前，東莞市社保部門經辦窗口暫未發現類似情況。工作人員提醒，虛假社保證明屬于無效證明，并且會影響購房人在簽訂購房合同的合法性，造成不必要的經濟損失。對以虛明達到騙取購戶資格的人員，將面臨相關部門的行政處罰，情節嚴重者甚至可能會被追究刑事責任

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