公積金管理中心回應，理論上最多四次，但具體情況要區(qū)別對待

最新版的廣州公積金個人購房貸款辦法已在3月7日正式實施，辦法明確每個繳存職工只能貸兩次公積金，家庭購房套數(shù)“認房”又“認貸”，并執(zhí)行差別化的首付和利率政策。對此，有市民問，如果是夫妻兩人一起算，到底能貸幾次公積金？廣州住房公積金管理中心昨日回應羊城晚報記者稱，理論上最多貸四次，但如果綜合限購等政策，就要具體情況區(qū)別對待，很可能并不能貸那么多次。

記者注意到，新的《辦法》中不予貸款的第三條就是“已使用過兩次公積金貸款”，由于目前廣州仍執(zhí)行限購政策，因此暫停發(fā)放第三套房及以上的公積金貸款，對家庭（包括配偶、未成年子女，下同）已購房套數(shù)實行“認房”又“認貸”。

具體來說，“認房”以房管局檔案館查冊的《個人名下房地產(chǎn)登記情況查詢證明》（以下簡稱《證明》）為認定標準。未注銷的居住住房（不包括商鋪、車位）納入家庭已購房套數(shù)計算范圍。 “認貸”以人行征信系統(tǒng)查到的《個人信用報告》（以下簡稱《報告》）為認定標準。未結清貸款的居住住房納入家庭已購房套數(shù)計算范圍。

那么問題就來了，夫妻二人買房，到底能貸幾次公積金？記者在向公積金中心方面咨詢后獲悉，理論上夫妻如果都繳存了公積金，那么任何一方都是有兩次機會的，但因為組成了家庭，就又要看家庭的房產(chǎn)情況和貸款情況。“關鍵是看申請時，家庭名下還有沒有房產(chǎn)，以及貸款的次數(shù)。”