受社保1改3傳聞影響 深圳二手房成交量上升

　　隨著春節(jié)前后“深圳即將出臺調(diào)控政策抑制樓市過熱”傳聞的增多，深圳二手房市場在春節(jié)假期后的第一個(gè)工作周便迅速回暖。根據(jù)深圳中原地產(chǎn)和深圳鏈家統(tǒng)計(jì)顯示，春節(jié)后深圳二手房新增購房需求相較于節(jié)前增長了超五成，甚至接近了1月下旬較為活躍的市場水平。上周全市二手房共成交1450套，環(huán)比春節(jié)假期成交套數(shù)和成交面積均漲了24倍以上。

　　“春節(jié)前就有傳聞?wù)f節(jié)后非深戶購房，社保要一年改三年，很多非深戶購房者節(jié)后都在抓緊時(shí)間看房、選房。”昨日，寶安區(qū)中介店鋪經(jīng)理朱先生告訴記者，春節(jié)前后的樓市調(diào)控傳聞讓不少非深戶置業(yè)者加快了購房的步伐。

　　在寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道一中介店鋪，陳女士告訴記者，她目前是非深戶，社保剛交了一年半，因在網(wǎng)上看到“非深戶購房，社保要一年改三年”的傳聞，就特意來中介店鋪詢問一下。陳女士表示，她原本計(jì)劃今年年底購房，但要是這項(xiàng)針對非深戶的購房政策傳聞坐實(shí)，她將把購房計(jì)劃提前。

　　由于節(jié)后二手房新增購房需求的增加，節(jié)前略有下降的二手房報(bào)價(jià)也逐漸出現(xiàn)上調(diào)。據(jù)深圳中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)，節(jié)后深圳二手房業(yè)主報(bào)價(jià)維持堅(jiān)挺狀態(tài)，全市共13個(gè)板塊出現(xiàn)二手房報(bào)價(jià)上調(diào)。

　　從各熱點(diǎn)片區(qū)來看，上步南片區(qū)、福田南中心片區(qū)二手房報(bào)價(jià)上調(diào)幅度在10%以上；名校聚集的百花片區(qū)二手房報(bào)價(jià)上調(diào)了9%；南山區(qū)、羅湖區(qū)二手房上調(diào)幅度略小，在0.6%~2.4%之間。

　　然而，在2016年初報(bào)價(jià)上調(diào)較大的龍崗橫崗片區(qū)，節(jié)后業(yè)主暫時(shí)下調(diào)了報(bào)價(jià)。此外，白沙嶺、坂田以及寶安北三個(gè)板塊仍持續(xù)節(jié)前的下調(diào)趨勢。總體來看，全市二手房報(bào)價(jià)平均上調(diào)幅度為1.5%，大致回到1月底水平。

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