中山出臺樓市調(diào)控政策非戶籍家庭需繳納半年以上社保[駿伯勞動關(guān)系網(wǎng)論壇]--人才租賃|勞動事務(wù)外包|勞務(wù)派遣|社保服務(wù)|代辦社保

　　繼廣州、佛山先后出臺樓市調(diào)控政策后，中山也于26日清晨出臺限購政策。當(dāng)天，中山發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡稱《通知》），明確規(guī)定：有3套及以上住房的戶籍居民家庭將無購買新房的資格；非本市戶籍居民家庭，若有半年以上社保或個稅的限購一套，2年以上社保或個稅的限購兩套。
　　
　　《通知》要求，對新建商品房實施限購政策，二手房不限購。
　　
　　具體而言，對擁有3套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。對非本市戶籍居民家庭而言，購房之日前已連續(xù)繳納半年以上社保或個稅的，允許購買1套新建商品住房。對擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個人所得稅證明或社會保險證明的，暫停向其銷售新建商品住房。
　　
　　對于特殊人才，政策有另外規(guī)定：屬于規(guī)上限上企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、經(jīng)認(rèn)定的市重點招商引資項目企業(yè)的大專以上（含大專）學(xué)歷畢業(yè)生、中級職稱以上（含中級）專業(yè)技術(shù)人才、中級以上（含中級）技能型人才的非本市戶籍居民家庭，能提供企業(yè)法人代表簽名的勞動合同及本市社會保險證明的，允許購買1套新建商品住房。
　　
　　經(jīng)市人才主管部門同意引進(jìn)或納入政府管理服務(wù)備案的非本市戶籍院士、領(lǐng)軍人才等緊缺適用高層次人才，憑市人力資源社會保障局出具的證明，允許購買1套新建商品住房；在本市連續(xù)工作滿1年以后，允許購買第二套新建商品住房。
　　
　　同時，對在中山轄區(qū)內(nèi)沒有住房的祖籍中山的華僑及港澳臺同胞家庭，允許購買1套新建商品住房。此外，樓市新政要求實施差別化信貸政策：符合條件的購房者，首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。
　　
　　因之前中山實行預(yù)約備案制度，政策出臺后，一些已經(jīng)簽訂購房合同但尚未網(wǎng)簽備案的情況該如何處理？記者從中山市住建局獨家獲悉：“本通知出臺前未完成購房合同網(wǎng)簽，但已進(jìn)行預(yù)約網(wǎng)簽申請，或已簽訂認(rèn)購書、購房合同且能提供交付放款（含定金、首付款或部分放款）的銀行入賬憑證原件的，仍按原政策執(zhí)行。”
　　
　　同時關(guān)于戶籍認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，住建局表示：“家庭成員（包括夫妻雙方及未成年子女）中只要有一人擁有中山戶籍，即認(rèn)定為本市戶籍家庭。”關(guān)于調(diào)控政策的其他解讀將盡快對外公布。

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