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住房公積金貸款審批速度加快

從去年開始，廣州住房公積金貸款審批速度大大加快，從以往動輒半年八個月縮短至如今慢則兩三個月、快則一個多月便可搞掂。

A、一手房快貸：一個半月內搞掂

上周，廣州住房公積金管理中心推出一手房快貸業(yè)務，市民購買一手樓，開發(fā)商可將一手期房項目資料提交至公積金中心貸款業(yè)務網(wǎng)點進行項目準入審批，通過后可在取得預告登記回執(zhí)后申請放款。這一舉措將審批中的抵押登記環(huán)節(jié)提前，“項目準入審批一周可以完成，隨后的申請從遞交資料到放款，周期縮短到一個月至一個半月，如果銀行和律所方接洽順利，時間還可縮短。”番禺區(qū)住房公積金貸款業(yè)務網(wǎng)點的工作人員說。

據(jù)了解，在一手房快貸業(yè)務推出前，開發(fā)商往往因為放款時間較長而不愿意接受公積金貸款，或降低公積金貸款購房的優(yōu)惠。住房公積金貸款提速后，這一現(xiàn)象有望改善。

B、二手房貼息：縮短至兩三個月

至于二手房公積金貸款，去年年底開始實施的公積金貼息貸款，也讓貸款速度大大加快，放款周期由原來的至少半年縮短至兩三個月。

何謂公積金貼息貸款？通俗地講，就是轉由有錢的商業(yè)銀行向購房者提供貸款，住房公積金中心補貼商業(yè)貸款和公積金貸款之間的利息差。此舉既可緩解公積金貸款的排隊現(xiàn)象，也不會增加購房者的利息支出。廣州住房公積金管理中心相關負責人表示，當公積金存貸比高于80%時，則啟動公積金貼息貸款；低于75%時便停止公積金貼息貸款。目前廣州住房公積金額度較充裕，因此貼息政策并沒有全覆蓋。廣州住房公積金管理中心規(guī)定，申請公積金貼息貸款，公積金貸款部分占貸款總金額的比例不得大于或等于50%。

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