中山出臺(tái)樓市調(diào)控政策非戶籍家庭需繳納半年以上社保[駿伯勞動(dòng)關(guān)系網(wǎng)論壇]--人才租賃|勞動(dòng)事務(wù)外包|勞務(wù)派遣|社保服務(wù)|代辦社保

　　繼廣州、佛山先后出臺(tái)樓市調(diào)控政策后，中山也于26日清晨出臺(tái)限購(gòu)政策。當(dāng)天，中山發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），明確規(guī)定：有3套及以上住房的戶籍居民家庭將無(wú)購(gòu)買新房的資格；非本市戶籍居民家庭，若有半年以上社保或個(gè)稅的限購(gòu)一套，2年以上社保或個(gè)稅的限購(gòu)兩套。
　　
　　《通知》要求，對(duì)新建商品房實(shí)施限購(gòu)政策，二手房不限購(gòu)。
　　
　　具體而言，對(duì)擁有3套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。對(duì)非本市戶籍居民家庭而言，購(gòu)房之日前已連續(xù)繳納半年以上社保或個(gè)稅的，允許購(gòu)買1套新建商品住房。對(duì)擁有1套住房、無(wú)法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，暫停向其銷售新建商品住房。
　　
　　對(duì)于特殊人才，政策有另外規(guī)定：屬于規(guī)上限上企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、經(jīng)認(rèn)定的市重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目企業(yè)的大專以上（含大專）學(xué)歷畢業(yè)生、中級(jí)職稱以上（含中級(jí)）專業(yè)技術(shù)人才、中級(jí)以上（含中級(jí)）技能型人才的非本市戶籍居民家庭，能提供企業(yè)法人代表簽名的勞動(dòng)合同及本市社會(huì)保險(xiǎn)證明的，允許購(gòu)買1套新建商品住房。
　　
　　經(jīng)市人才主管部門同意引進(jìn)或納入政府管理服務(wù)備案的非本市戶籍院士、領(lǐng)軍人才等緊缺適用高層次人才，憑市人力資源社會(huì)保障局出具的證明，允許購(gòu)買1套新建商品住房；在本市連續(xù)工作滿1年以后，允許購(gòu)買第二套新建商品住房。
　　
　　同時(shí)，對(duì)在中山轄區(qū)內(nèi)沒(méi)有住房的祖籍中山的華僑及港澳臺(tái)同胞家庭，允許購(gòu)買1套新建商品住房。此外，樓市新政要求實(shí)施差別化信貸政策：符合條件的購(gòu)房者，首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。
　　
　　因之前中山實(shí)行預(yù)約備案制度，政策出臺(tái)后，一些已經(jīng)簽訂購(gòu)房合同但尚未網(wǎng)簽備案的情況該如何處理？記者從中山市住建局獨(dú)家獲悉：“本通知出臺(tái)前未完成購(gòu)房合同網(wǎng)簽，但已進(jìn)行預(yù)約網(wǎng)簽申請(qǐng)，或已簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、購(gòu)房合同且能提供交付放款（含定金、首付款或部分放款）的銀行入賬憑證原件的，仍按原政策執(zhí)行。”
　　
　　同時(shí)關(guān)于戶籍認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，住建局表示：“家庭成員（包括夫妻雙方及未成年子女）中只要有一人擁有中山戶籍，即認(rèn)定為本市戶籍家庭。”關(guān)于調(diào)控政策的其他解讀將盡快對(duì)外公布。

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