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住房公積金貸款審批速度加快

從去年開始，廣州住房公積金貸款審批速度大大加快，從以往動輒半年八個月縮短至如今慢則兩三個月、快則一個多月便可搞掂。

A、一手房快貸：一個半月內搞掂

上周，廣州住房公積金管理中心推出一手房快貸業務，市民購買一手樓，開發商可將一手期房項目資料提交至公積金中心貸款業務網點進行項目準入審批，通過后可在取得預告登記回執后申請放款。這一舉措將審批中的抵押登記環節提前，“項目準入審批一周可以完成，隨后的申請從遞交資料到放款，周期縮短到一個月至一個半月，如果銀行和律所方接洽順利，時間還可縮短。”番禺區住房公積金貸款業務網點的工作人員說。

據了解，在一手房快貸業務推出前，開發商往往因為放款時間較長而不愿意接受公積金貸款，或降低公積金貸款購房的優惠。住房公積金貸款提速后，這一現象有望改善。

B、二手房貼息：縮短至兩三個月

至于二手房公積金貸款，去年年底開始實施的公積金貼息貸款，也讓貸款速度大大加快，放款周期由原來的至少半年縮短至兩三個月。

何謂公積金貼息貸款？通俗地講，就是轉由有錢的商業銀行向購房者提供貸款，住房公積金中心補貼商業貸款和公積金貸款之間的利息差。此舉既可緩解公積金貸款的排隊現象，也不會增加購房者的利息支出。廣州住房公積金管理中心相關負責人表示，當公積金存貸比高于80%時，則啟動公積金貼息貸款；低于75%時便停止公積金貼息貸款。目前廣州住房公積金額度較充裕，因此貼息政策并沒有全覆蓋。廣州住房公積金管理中心規定，申請公積金貼息貸款，公積金貸款部分占貸款總金額的比例不得大于或等于50%。

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