2015年已經(jīng)接近尾聲，今年的樓市真可謂是“政策濟濟”，除了降息、降首付，就是公積金貸款異地購房政策的出臺。

??2015年9月15日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》，該通知明確了公積金異地貸款的職責(zé)分工及辦理流程，并要求各城市公積金管理部門抓緊出臺相關(guān)細則。

??緊接著2015年9月30日，住建部、財政部、中國人民銀行聯(lián)合出臺《關(guān)于切實提高住房公積金使用效率的通知》，10月8日起全面推行住房公積金異地貸款。《通知》提出，繳存職工在繳存地以外地區(qū)購房，可按購房地住房公積金個人住房貸款政策向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。繳存地和購房地住房公積金管理中心應(yīng)相互配合，及時出具、確認(rèn)繳存證明等材料，辦理貸款手續(xù)。具體辦法由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部另行制定。

??其實早在政策出臺以前就有部分地區(qū)開始實行公積金異地貸款購房，新政策的發(fā)布在一定程度上加快了其進程。

??2015年即將過去，現(xiàn)在都有哪些地區(qū)實現(xiàn)了公積金異地貸款了呢？

??融360監(jiān)測的36個主要地區(qū)中，11個地區(qū)實現(xiàn)省內(nèi)異地貸款，即在這些省的其他城市繳存公積金，到這11地可申請公積金貸款購房。14個地區(qū)實現(xiàn)全國范圍內(nèi)異地貸款，即在全國其他省市繳存公積金的職工可以在這14地申請公積金貸款購房。另有4地只針對省外部分城市，實行異地購房公積金互貸。實行公積金異地貸款的地區(qū)共25個，占了7成左右。此外，有7地區(qū)還未實現(xiàn)公積金貸款異地購房。

??值得一提的是，全國所有省會省市中除拉薩外，南京、鄭州、廈門、呼和浩特還沒有實現(xiàn)公積金異地貸款。

??北上深全面實行公積金異地貸款 廣州要求本市戶籍

??一線城市北上廣深中，北京規(guī)定2015年1月1日起，在外地繳存住房公積金的北京戶籍職工，在北京購買首套自住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向北京住房公積金管理中心申請貸款。就在12月16日，北京住房公積金管理中心又發(fā)布了《關(guān)于進一步規(guī)范住房公積金提取業(yè)務(wù)等工作的通知》征求意見稿，其中首次提出，在京工作并繳存公積金的非京籍職工，可以申請使用公積金在戶籍所在地購房。至此北京可以說全面實現(xiàn)了公積金異地貸款。

??上海住房公積金管理中心于11月發(fā)布了，關(guān)于進一步加強住房公積金提取審核工作的通知》的暫行通知，其中明確了購買本市或外省市住房提取公積金的申請審核方式和一系列操作細則。并于2015年12月1日起實施。

??廣州住房公積金管理中心于今年10月發(fā)布公告，規(guī)定在外地繳存公積金的廣州市戶籍市民，在廣州購買自住住房，可以向廣州住房公積金管理中心申請公積金貸款，要求申請人之前未使用過住房公積金個人貸款，或者首次住房公積金個人貸款已經(jīng)結(jié)清，并且要符合廣州住房公積金個人住房貸款其他申請條件和廣州市購買住房的有關(guān)規(guī)定。該規(guī)定于2015年10月26日起實行。

??深圳住房公積金管理中心在今年4月發(fā)布消息稱，自2015年8月1日起，曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在深圳市繳存不滿6個月的職工，繳存時間根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明（包括繳存明細）合并計算，深圳市戶籍職工在異地就業(yè)且繳存住房公積金，在本市購買首套自住住房的，可以持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明（包括繳存明細），按照本市住房公積金貸款政策要求，向公積金中心申請住房公積金貸款。

??自此，北京、上海、深圳已全面放開公積金異地貸款，而廣州依舊有廣州市戶籍的限制條件。

??需要注意的是，部分地區(qū)對戶籍提出特別要求，如廣州、長春、青島、洛陽、昆明、哈爾濱、成都、石家莊、海南省、貴陽均要求本市戶籍，銀川還特別規(guī)定是寧夏區(qū)的非農(nóng)戶籍。