購買首套房面積在90-144平方米之間，申請公積金貸款的首付才能從三成降低到兩成，二套房首付則從六成降至最低三成。昨日，廣州住房公積金管理中心宣布，今日起調整公積金貸款政策，除了申請貸款的首付比例放寬，對于外地人的申請條件、額度計算公式都有所調整。只要連續(xù)6個月足額繳納公積金，就可在廣州使用公積金貸款買房啦！小伙伴離有房一族又更近一步！ 　　新舊政策對比 　　１首套房首付 　　舊政：90平方米以下首套房首付最低兩成,90平方米以上最低三成。 　　新政：首套房首付最低可兩成。 　　2 二套房首付 　　舊政：對購買第二套住房的家庭,首付款比例一律不得低于60%。 　　新政：對擁有一套住房但無貸款記錄或者擁有一套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭,申請個人住房公積金貸款購買普通自住房,最低首付款比例為30%。對擁有一套住房但未結清相應購房貸款的家庭,申請個人住房公積金貸款購買普通自住房,貸款最低首付款比例為40%。 　　3 貸款額度 　　舊政：貸款額度的計算公式為“賬戶余額×2+月繳存額×到退休年齡月數×4”。 　　新政：貸款額度的計算公式為“賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數”。 　　4 繳款年限 　　舊政：本地人連續(xù)繳半年、外地人連續(xù)繳一年公積金才能申請公積金貸款。 　　新政：無論本地還是外地戶籍的居民，只要連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上，即可申請住房公積金個人住房貸款。 算算賬 　　以月繳存額為500元、連續(xù)繳滿4年、距離退休年齡為30年、賬戶余額24000元為例。 　　原公式:賬戶余額×2+月繳存額×到退休年齡月數×4 =24000×2+500×30×12×4=768000元,可貸得個人最高上限50萬元。 　　新公式：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數=24000×8+500×30×12=372000元。 　　公積金中心對此表示,新的可貸額度計算公式實行貸款可貸額度與個人繳存額掛鉤,更加側重于繳存職工的賬戶余額,鼓勵職工多繳多貸,避免投機性繳存行為。