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主題:廣州公積金貸款:首套房和二套房最低首付是多少?

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廣州公積金貸款:首套房和二套房最低首付是多少?  發(fā)帖心情 Post By:2015-4-9 13:49:36

近日,濟(jì)南出臺公積金貸款新政引起關(guān)注,稱二套房首付最低可兩成。記者昨日從廣州住房公積金管理中心獲悉,目前廣州公積金貸款政策保持不變,90平方米以下的首套房最低首付仍可為兩成,二套房最低首付仍為六成,貸款最高額度也未有變化。   公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,首套小戶型最低兩成首付的政策已經(jīng)實(shí)行多年,并不是最新推出的政策,每年都有一定比例的剛需購房客享受到這一政策。去年廣州市醞釀貸款新政擬將首套房首付調(diào)高到三成,二套房首付調(diào)低到三成,但該政策目前尚未出臺。   業(yè)內(nèi)人士表示,公積金貸款購買小戶型的首套房可以首付兩成,但必須是使用純公積金才可以。在貸款額度方面,一人申請住房公積金貸款的,最高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,最高貸款額為80萬元。也就是說,要用上兩成首付去買90平方米以下房子,房價(jià)最高也不能超過100萬元,還必須是兩個人一起貸款才可以。因此,真正能用上兩成首付去購房的,也并不會太多。   公積金貼息貸款正在推進(jìn)   去年下半年開始,廣州市公積金貸款限額發(fā)放,每月10億元的額度屢屢被秒殺,貸款申請嚴(yán)重積壓。公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,今年以來,公積金貸款申請量有所減少,申請積壓的情況有所緩解。   針對貸款難的情況,公積金中心初步提出了用商業(yè)貸款置換公積金貸款的解決方案。具體來說,就是商業(yè)銀行向購房者提供貸款,公積金中心則補(bǔ)貼商業(yè)貸款和公積金貸款之間的利息差。此舉一方面可緩解公積金貸款的排隊(duì)現(xiàn)象,另一方面,也沒有增加購房者的利息支出。   該負(fù)責(zé)人介紹,目前公積金中心已經(jīng)與一些銀行進(jìn)行溝通協(xié)商,但最終方案仍需要上報(bào)公積金管委會和廣州市政府批準(zhǔn)

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