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| -- 作者：pxmhr2011 -- 發(fā)布時(shí)間：2016-8-24 8:24:05 -- 廣東公積金實(shí)現(xiàn)全省互貸 廣東公積金實(shí)現(xiàn)全省互貸 據(jù)介紹，今年2月底，廣東省政府發(fā)布的《廣東省供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革總體方案（2016-2018年）及五個(gè)行動(dòng)計(jì)劃》中提到，將開(kāi)展住房公積金繳存省內(nèi)異地互認(rèn)，推動(dòng)城市間住房公積金調(diào)劑使用。這次的全省公積金互認(rèn)互貸便是對(duì)該計(jì)劃的落地。盡管目前各地的實(shí)施細(xì)則尚未最后公布，但該政策對(duì)“候鳥(niǎo)一族”來(lái)說(shuō)是切實(shí)的利好，對(duì)于在廣州、深圳等城市工作的人，將來(lái)要回到粵東、粵西、粵北家鄉(xiāng)置業(yè)，公積金便不會(huì)再閑置無(wú)用。 目前，全省公積金互認(rèn)互貸的細(xì)則尚未最后落地，不過(guò)，從已經(jīng)實(shí)施公積金互認(rèn)互貸的城市的操作方法來(lái)看，一般的流程要分三步。 比如陳小姐在A城市工作、繳存公積金，準(zhǔn)備回到戶籍所在地的B城市購(gòu)房。 第一步，陳小姐要先向A城市的住房公積金管理中心提出申請(qǐng)，獲取《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》； 第二步，陳小姐向B城市的住房公積金管理中心提交《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》； 第三步，B城市的住房公積金管理中心負(fù)責(zé)核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》的真實(shí)性和完整性，按規(guī)定為繳存者辦理貸款審核審批手續(xù)。 簡(jiǎn)單地說(shuō)，也就是需要在工作地出具一個(gè)申請(qǐng)，在所購(gòu)房城市完成核實(shí)，即可完成公積金貸款。至于對(duì)貸款額度、貸款資格的要求，則要視所購(gòu)房地區(qū)的規(guī)定，每個(gè)城市的要求會(huì)有不同。比如，廣州、深圳的貸款額度較高，廣州個(gè)人可貸款額度為60萬(wàn)元，夫妻兩人最高可貸款100萬(wàn)元；深圳個(gè)人可貸款額度為50萬(wàn)元，夫妻最高可貸款90萬(wàn)元；佛山個(gè)人貸款最高額度為40萬(wàn)元，夫妻最高可貸80萬(wàn)元；清遠(yuǎn)低一些，個(gè)人最高可貸款40萬(wàn)元，夫妻最高可貸50萬(wàn)元…… 總之，在哪個(gè)城市購(gòu)房，便參考哪個(gè)城市的具體標(biāo)準(zhǔn)。 廣州戶籍廣州買房，全國(guó)公積金互認(rèn)互貸假如你是廣州戶籍的市民，那就更加方便，由于廣州住宅市場(chǎng)還實(shí)行限購(gòu)，所以只要你有購(gòu)房資格并符合貸款條件，無(wú)論你在國(guó)內(nèi)哪個(gè)城市工作，在哪個(gè)城市繳存了公積金，都可以回廣州買房，并按照廣州的政策使用公積金貸款。 這是去年年底實(shí)施的政策。廣州作為可實(shí)現(xiàn)異地公積金貸款的城市之一，率先打通了全國(guó)公積金的互認(rèn)互貸。記者了解到，要在廣州申請(qǐng)公積金異地房貸的職工，必須同時(shí)滿足以下三個(gè)條件： 一，在外地繳存公積金的廣州市戶籍職工，在廣州購(gòu)買自住住房； 二，未使用過(guò)公積金房貸或首次公積金房貸已結(jié)清； 三，符合廣州住房公積金貸款的其他申請(qǐng)條件和廣州市購(gòu)買住房的有關(guān)規(guī)定，即申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，并且信用良好。 更高效發(fā)揮作用，公積金政策趨于寬松近年來(lái)，個(gè)人住房公積金貸款政策不斷調(diào)整，目的都是令公積金更高效地發(fā)揮作用，便于市民在購(gòu)房中使用。日前，廣東省直住房公積金管理中心結(jié)合廣東省實(shí)際，將個(gè)人住房公積金貸款政策作出相應(yīng)調(diào)整，從政策上看，目前的公積金貸款政策比之前更趨寬松。 政策規(guī)定，繳存住房公積金的職工家庭，累計(jì)申請(qǐng)住房公積金貸款不得超過(guò)三次。對(duì)申請(qǐng)超過(guò)兩次且已結(jié)清相應(yīng)貸款的繳存職工家庭，在第三次申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，首付比例不得低于40%。同時(shí)，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買存量二手房，貸款年限加房齡由原來(lái)的不得超過(guò)29年，調(diào)整為不得超過(guò)40年，貸款年限不超過(guò)30年。所購(gòu)住房房齡在5年以內(nèi)的，首付不低于20%；房齡超過(guò)5年不滿20年的，首付不低于30%；房齡超過(guò)20年的，首付不低于40%，并取消了以家庭擁有自住住房套數(shù)作為申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的條件限制。 |