四虎影视库国产精品一区-四虎影视库-四虎影视久久久免费-四虎影视久久久-四虎影视久久-四虎影视精品永久免费网站

以文本方式查看主題

-  駿伯勞動關(guān)系網(wǎng)論壇  (http://www.ahhyyl.com.cn/bbs/index.asp)
--  社會保險  (http://www.ahhyyl.com.cn/bbs/list.asp?boardid=8)
----  社保“1改3”影響人群不足10%  (http://www.ahhyyl.com.cn/bbs/dispbbs.asp?boardid=8&id=30206)

--  作者:pxmhr2011
--  發(fā)布時間:2016-3-28 8:24:51
--  社保“1改3”影響人群不足10%
社保“1改3”影響人群不足10%

 繼上海樓市調(diào)控新政出臺后,深圳樓市新政也于25日晚間出臺。這則《關(guān)于完善住房保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》明確,非深戶籍在深購房,社保繳滿年限由此前的1年提高至3年;首套房還清房貸,購買第二套房時,首付由三成提高至四成,意見發(fā)布即日起實施。

   對此,深圳地產(chǎn)界人士分析,社保“1改3”影響人群預(yù)測不足10%,而二套房首付四成也需要時間消化。總體來說,該新政力度適中,能推動深圳樓市健康發(fā)展。律師表示,尚未網(wǎng)簽的購房者可解除購房合同,而尚未過戶的則可正常辦理過戶手續(xù)。

   “準(zhǔn)首套”首付四成需要時間消化

   新政規(guī)定,能提供自購房之日起計算的前3年及以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房。據(jù)深圳鏈家市場研究中心監(jiān)測,在2015年深圳的購房者當(dāng)中,非深戶僅占三成。當(dāng)中社保年限不足3年的少于三分之一。因此,本次將外地戶口購房的社保年限從1年提高至3年,影響的人群不足10%。

   美聯(lián)物業(yè)預(yù)計,該政策將引發(fā)購房者的觀望情緒,成交量在未來半年左右會下降。但由于政策影響了投資客入市,抑制炒樓風(fēng),深圳房價快速上漲的局面將得到緩沖,短期內(nèi)深圳的房價有望平穩(wěn)發(fā)展。

   新政出臺前,深圳執(zhí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”規(guī)定,即首套房還清房貸,購買第二套依然算首套房,可按三成首付來購買。但是,此次新政執(zhí)行“認(rèn)貸還認(rèn)房”,即使首套房還清了房貸,購買第二套房時需要付四成首付。

   鏈家地產(chǎn)分析,該政策把部分原本可以三成首付的“準(zhǔn)首套”調(diào)整為四成首付,具體包括四個內(nèi)容:第一,深圳無房且兩年內(nèi)無住宅房貸記錄,首付三成;第二,深圳無房但兩年內(nèi)有住房貸款記錄,首付四成;第三,深圳有1套房且還清貸款的,再次購房首付四成;第四,名下有貸款的,再次購房首付七成。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為,去年深圳樓市的杠桿太高,這些規(guī)定提高了購房成本,對投資客和高杠桿買房的人有一定的抑制作用。

   鏈家地產(chǎn)則認(rèn)為,受影響的購房者對這個政策需要一定時間消化,快則一個月,慢則三個月,預(yù)計這些購房者會往兩個方向調(diào)整自己的購房計劃:一是增加首付預(yù)算,二是調(diào)低總價預(yù)算。

   力度適中推動樓市健康發(fā)展

   鏈家地產(chǎn)認(rèn)為,此次新政出臺,調(diào)控力度適中,讓不少市民舒了一口氣。“此前的調(diào)控風(fēng)聲,讓不少市民陷入焦急的觀望當(dāng)中,現(xiàn)在政策出來了,也基本上保護(hù)了剛需,因此讓打算購房自住的市民,可以開始放心看房選房了。”鏈家地產(chǎn)全國研究中心總監(jiān)肖小平認(rèn)為,部分原本打算做短炒的投資客將開始離場,將資金挪作他用。但是,深圳經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭良好,市民購房需求旺盛,而供應(yīng)方面一直較為緊張。因此從中長期來看,深圳房價還將穩(wěn)步上漲。

   此外,對于此次新政的落地執(zhí)行,鏈家地產(chǎn)認(rèn)為還有待政府出臺進(jìn)一步的指引。如新政提到,購房時間以網(wǎng)絡(luò)備案時間為準(zhǔn),又說政策自發(fā)布之日起執(zhí)行,那么政策發(fā)布之前備案的購房者是否該執(zhí)行新規(guī)?兩年內(nèi)的住房貸款記錄,是以什么時間來計算?是按貸款獲批之日起計算,還是按貸款結(jié)清之日起計算?這些細(xì)節(jié)都有待進(jìn)一步確認(rèn)。


主站蜘蛛池模板: 一级成人生活片免费看-一级床上爽高清播放-一级大毛片-一级大片免费看-一级二级毛片-一级夫妻黄色片 | 亚洲六月丁香婷婷综合,久久精品亚洲精品国产欧美,玖玖精品视频在线,国产日本精品,www成人在线观看,精品日产一区二区 | 一区二区国产精品-一区二区高清在线观看-一区二区高清在线-一区二区成人国产精品-九九视频精品全部免费播放-九九视频国产 | 亚洲幼女网-亚洲呦女专区-亚洲永久在线观看-亚洲永久免费视频-精品久久香蕉国产线看观看麻豆-精品久久日日躁夜夜躁AV | 亚洲综合在线观看视频-亚洲综合在线观看一区-亚洲综合在线观看一区www-亚洲综合在线视频-亚洲综合在线网-亚洲综合在线一区 | 日本最新中文字幕-日本最新在线-日本最新伦中文字幕-日本综合在线-国产 日韩 欧美 高清-国产 欧美日韩 在线播放 | 2021国产精品视频一区-2021国产精品一区二区在线-2021国产精品自产拍在线-2021国产精品自产拍在线观看-2021国产精品自在拍在线播放-2021国产麻豆剧 | 在线观看 一区-在线观看 亚洲-在线观看 日韩-在线观看 免费高清视频-久久婷婷国产一区二区三区-久久婷婷国产五月综合色啪最新韩国 | 97av在线,五月婷婷综合基地,国产精品永久在线,国产精品主播视频,欧美les免费观看网站,青青青草国产 | 激情综合五月亚洲婷婷,国内亚州视频在线观看,成人国产精品免费网站,欧美性猛交99久久久久99,久久国产欧美日韩精品,国产精品无码久久av | 丝袜情趣在线资源二区-丝袜啪啪-丝袜秘书ol连裤袜在线播放-丝袜美女被出水一区-国产国产人在线成免费视频69-国产国产人免费视频成69堂 | 91精品国产色综合久久不卡蜜,999国内精品永久免费视频试看,五月婷婷六月香,欧美成人综合在线,日韩亚洲第一页,国产欧美日韩不卡在线播放在线 | 国产一卡2卡3卡四卡精品网站-国产一久久香蕉国产线看观看-国产一进一出视频网站-国产一级在线现免费观看-亚洲高清国产拍精品影院-亚洲高清二区 | 天天干在线免费视频-天天干夜夜爱-天天干网-天天干天天曰天天操-天天干天天夜-天天干天天玩天天操 | 竹菊影视一区二区三区-竹菊一区二区-竹菊一区-重口味调教-另类小说h-另类小说 成 人 色综合 | 成人综合网久久-成人综合网亚洲伊人-成人综合网站-成人综合网站一区二区三区四区-成人综合网站在线-成人综合网址 | 天海翼中文字幕-天海翼一区 在线播放-天海翼无码-天海翼视频在线-国产精品网红女主播久久久-国产精品外围在线观看 | 黄色片网站免费观看-黄色片网站观看-黄色片网站大全-黄色片视频网-色偷偷网址-色偷偷网站 | 国产精品jlzz视频-国产精品jizz在线观看直播-国产精品jizz在线观看网站-国产精品jizz在线观看软件-日日爽夜夜操-日日爽天天干 | 久久久久综合网久久-久久久久亚洲精品影视-久久久久久久久66精品片-久久久久久久999-阿v天堂2022在线观看-а中文在线天堂 | 精品性影院一区二区三区内射-精品亚洲成A人20247在线观看-精品亚洲国产成AV人片传媒-精品亚洲国产成人A片在线播放-精品亚洲国产成人A片在线观看-精品亚洲国产熟女福利自在线 | 久热久热精品在线观看-久青草影院-久青草国产在线视频亚瑟影视-久青草国产在线视频-正在播放黑人杂交派对卧槽-正在播放国产尾随丝袜美女 | 一级毛片在线看-一级毛片在线播放免费-一级毛片一级毛片免费毛片-一级毛片一级毛片-九九51精品国产免费看-九号影院 | 丝袜情趣在线资源二区-丝袜啪啪-丝袜秘书ol连裤袜在线播放-丝袜美女被出水一区-国产国产人在线成免费视频69-国产国产人免费视频成69堂 | 精品国偷拍自产在线观看-精品精品国产欧美在线-精品久久久久久无码不卡-精品麻豆一区二区三区乱码-勿言推理日剧在线观看-午夜资源 | 久草视频精品-久草视频免费-久草视频免费看-久草视频免费在线播放-天天操操-天天操操操操操 | 欧美综合亚洲,欧美激情91,亚洲 欧美 成人日韩,国产亚洲精品成人婷婷久久小说,国内精品久久久久影院不卡,曰韩在线 | 久久综合影视-久久综合伊人77777麻豆-久久综合一区二区三区-久久综合一-亚欧三级-亚欧美综合 | 亚洲A片一区日韩精品无码-亚洲H成年动漫在线观看不卡-亚洲VA欧美VA天堂V国产综合-亚洲VA天堂VA欧美片A在线-亚洲爆乳精品无码AAA片-亚洲不卡高清免v无码屋 | 黑人巨大精品欧美-黑人巨大精品欧美一区二区-黑人巨大精品欧美一区二区o-黑人巨大精品欧美一区二区免费-黑人巨大跨种族video-黑人巨大两根一起挤进A片 | 精品国产91乱码一区二区三区,成人国产一区二区三区精品,亚洲一区免费在线观看,日韩在线一区二区三区免费视频,波多野吉衣在线观看,日韩一级精品久久久久 | 7788理论片在线观看-7788av-777午夜精品免费播放-777奇米影视一区二区三区-蜜桃传媒在线-蜜桃成熟时1997在线看免费看 | 国产久操视频-国产久草视频-国产久热精品-国产久热香蕉在线观看-青青青青娱乐-青青青青在线成人视99 | 尤物tv-呦导航福利精品-永久在线视频-永久在线免费-欧美精品在线看-欧美精品在线观看视频 | 欧美在线日韩-欧美在线区-欧美在线看欧美视频免费网站-欧美在线精品一区二区在线观看-www..com黄-vr专区日韩精品中文字幕 | 精品性影院一区二区三区内射-精品亚洲成A人20247在线观看-精品亚洲国产成AV人片传媒-精品亚洲国产成人A片在线播放-精品亚洲国产成人A片在线观看-精品亚洲国产熟女福利自在线 | 国产成人av网站网址-国产成人av无码精品-国产成人av无码精品天堂-国产成人av无码片在线观看-国产成人av无码一区二区三区不卡-国产成人av无码永久免费 | 欧美一区二区三区香蕉视-欧美一区二区三区网站-欧美一区二区三区四区在线观看-欧美一区二区三区四区五区六区-欧美一区二区三区四区视频-欧美一区二区三区视视频 欧美性xxxxxx性,国产精彩视频在线观看,亚洲欧美视屏,久艹网,国产日韩欧美中文,亚洲欧美经典 | 欧美成人tv在线观看免费-欧美成人tv-欧美成人h版影院在线播放-欧美成人h版影片在线观看-欧美成人h版白雪公主-欧美成人h版 | 国产福利自产拍在线观看-国产福利资源网在线观看-国产福利资源-国产福利专区精品视频-双性少爷受糙汉攻h-双性肉文高h | 欧美日本一道免费一区三区-欧美日本一道高清二区三区-欧美日本一道道一区二区三-欧美日本亚洲国产一区二区-在线观看黄的网站-在线观看国内自拍 |