-- 作者：hzyhr2010
-- 發(fā)布時(shí)間：2017-3-21 8:48:56
-- 廣州最嚴(yán)樓市新政出爐，單身限一套、社保3年變5年
繼3月17日北京、石家莊、鄭州樓市調(diào)控升級(jí)之后，3月17日深夜，廣州緊接著推出了樓市調(diào)控新政，進(jìn)一步收緊了樓市調(diào)控。新政策從2017年3月18日起執(zhí)行。
新政策規(guī)定：廣州樓市本市戶籍單身限購(gòu)一套，非本市戶籍連續(xù)社保3年變5年。
廣州市住建委官網(wǎng)上已掛出通知，關(guān)鍵要點(diǎn)如下——
限購(gòu)
1、本地戶籍成年單身（含離異）限購(gòu)1套
2、外地戶籍需5年納稅或社保證明
限貸
3、無(wú)房無(wú)貸款記錄：首付最低3成
4、無(wú)房有貸款記錄：首付最低4成
5、有房無(wú)貸款記錄/首套房貸還清：首付最低5成
6、首套未還清：首付最低7成
通知全文如下：
各區(qū)人民政府，市政府各部門(mén)、各直屬機(jī)構(gòu)，各有關(guān)單位：
為進(jìn)一步完善我市商品住房限購(gòu)和差別化信貸政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、進(jìn)一步完善住房限購(gòu)政策
本市戶籍居民家庭繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的政策；
本市戶籍成年單身（含離異）人士在本市限購(gòu)1套住房。
非本市戶籍居民家庭能提供購(gòu)房之日前5年在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，在本市限購(gòu)1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買(mǎi)住房。
二、進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策
經(jīng)省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制研究通過(guò)，對(duì)我市差別化住房信貸政策作以下要求：
居民家庭名下在本市無(wú)住房且無(wú)住房貸款（含商業(yè)性住房貸款和公積金住房貸款，下同）記錄的，繼續(xù)執(zhí)行購(gòu)房首付款比例最低30%的政策；
三、嚴(yán)厲打擊“首付貸”等違規(guī)行為
商業(yè)銀行、小額貸款機(jī)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)金融機(jī)構(gòu)、信托投資公司等各類金融業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者，不得對(duì)購(gòu)房首付款發(fā)放貸款或變相發(fā)放貸款。
四、加大市場(chǎng)監(jiān)管力度
嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為，從嚴(yán)查處各類住房騙購(gòu)行為，對(duì)提供虛假購(gòu)房資料騙購(gòu)住房的，不予辦理房地產(chǎn)登記;對(duì)教唆、協(xié)助購(gòu)房人偽造證明材料、騙取購(gòu)房資格的中介機(jī)構(gòu)，責(zé)令停業(yè)整頓，并嚴(yán)肅處理相關(guān)責(zé)任人，情節(jié)嚴(yán)重的追究當(dāng)事人法律責(zé)任。
以上政策規(guī)定自2017年3月18日起執(zhí)行。
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