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| -- 作者：zphr108 -- 發(fā)布時(shí)間：2015-4-9 13:49:36 -- 廣州公積金貸款：首套房和二套房最低首付是多少？ 近日，濟(jì)南出臺(tái)公積金貸款新政引起關(guān)注，稱二套房首付最低可兩成。記者昨日從廣州住房公積金管理中心獲悉，目前廣州公積金貸款政策保持不變，90平方米以下的首套房最低首付仍可為兩成，二套房最低首付仍為六成，貸款最高額度也未有變化。 公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，首套小戶型最低兩成首付的政策已經(jīng)實(shí)行多年，并不是最新推出的政策，每年都有一定比例的剛需購(gòu)房客享受到這一政策。去年廣州市醞釀貸款新政擬將首套房首付調(diào)高到三成，二套房首付調(diào)低到三成，但該政策目前尚未出臺(tái)。 業(yè)內(nèi)人士表示，公積金貸款購(gòu)買小戶型的首套房可以首付兩成，但必須是使用純公積金才可以。在貸款額度方面，一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購(gòu)買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。也就是說，要用上兩成首付去買90平方米以下房子，房?jī)r(jià)最高也不能超過100萬元，還必須是兩個(gè)人一起貸款才可以。因此，真正能用上兩成首付去購(gòu)房的，也并不會(huì)太多。 公積金貼息貸款正在推進(jìn) 去年下半年開始，廣州市公積金貸款限額發(fā)放，每月10億元的額度屢屢被秒殺，貸款申請(qǐng)嚴(yán)重積壓。公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年以來，公積金貸款申請(qǐng)量有所減少，申請(qǐng)積壓的情況有所緩解。 針對(duì)貸款難的情況，公積金中心初步提出了用商業(yè)貸款置換公積金貸款的解決方案。具體來說，就是商業(yè)銀行向購(gòu)房者提供貸款，公積金中心則補(bǔ)貼商業(yè)貸款和公積金貸款之間的利息差。此舉一方面可緩解公積金貸款的排隊(duì)現(xiàn)象，另一方面，也沒有增加購(gòu)房者的利息支出。 該負(fù)責(zé)人介紹，目前公積金中心已經(jīng)與一些銀行進(jìn)行溝通協(xié)商，但最終方案仍需要上報(bào)公積金管委會(huì)和廣州市政府批準(zhǔn) |