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| -- 作者：zphr108 -- 發布時間：2015-4-1 9:28:28 -- 公積金和商貸有什么不同？ 公積金和商貸有什么不同？ 現在大部分的公司對在職的職工會繳納公積金，公積金的繳納標準各不一樣，有的是單位、個人各12%，有的是單位、個人各7%，總之各地標準不一,就現在最低工資水準來說，每人每月繳納的公積金也至少有二百多元，這樣一筆為數不少的資金究竟有何作用?是否能用到職工自己的身上是很多職工想要知道的一件事。公積金和商貸有什么不同？ 其實公積金政策是當年國家推出的一項福利政策，通過個人月交納和公司共同交納的方式幫助工薪階層積累購房資金，以解決民眾的住房問題，在交納公積金的情況下政府還提供較低的利率幫助民眾辦理購房貸款，(如商業貸款的年利率為5.508%，而公積金貸款的年利率僅為4.41%，相差一個多點)。由于是補貼性政策，并不是所有的民眾都能享受到此政策，優惠并不是普遍的。 因此公積金的使用和公積金貸款與一般商業貸款有很多不同，以下是公積金貸款與商業貸款的幾點區別： 1、貸款都可貸到房價的70%; 2、辦理購房貸款時可以辦理公積金貸款和商業貸款合并的組合貸款，也可以辦理純公積金貸款或純商業貸款; 3、但公積金貸款額度還取決于本人公積金帳戶中的額度，借款戶基本住房公積金賬戶余額超過5000元的借款戶直接可以貸款20萬元，小于5000元的借款戶的貸款額度按繳存余額的40倍計算，最高也不超過20萬元;補充住房貸款額度由補充公積金存儲余額的2倍調整為15倍，最高限額由3萬元調整為10萬元(若借款人補充住房公積金余額的15倍小于10萬元，則該條件的余額倍數改用20倍重新計算)。即公積金貸款總額不能超過人民幣300000元整且不能超過總房價的70%,商業貸款僅有總房價的70%的限額，沒有總額的限制; 4、用公積金貸款必須有按月交納公積金，現在政策很寬松，只要借款申請人在申請貸款前六個月正常連續繳存住房公積金(包括時間和金額)即可取得住房公積金貸款資格。商業貸款無交納公積金的要求，只要貸款人符合相關貸款條件就可以了; |