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| -- 作者：zphr108 -- 發(fā)布時間：2015-3-3 9:19:25 -- 廣州住房公積金擬推貼息貸款 解決貸款資金缺口問題 【導(dǎo)語】：廣州公積金貸款資金缺口問題怎么解決？廣州正在考慮以銀行放貸、公積金中心貼息的形式解決。 廣州公積金頻頻遭遇“秒殺”，公積金資金量“入不敷出”的局面如何打破?3日，蘿崗代表團審議廣州住房公積金管理中心2015年財政預(yù)算，人大代表們揪住老百姓最為關(guān)注的熱點、難點緊追不舍。廣州住房公積金管理中心主任夏衛(wèi)兵首度透露，廣州正在考慮以銀行放貸、公積金中心貼息的形式，解決公積金貸款資金缺口的問題。 每年7月再提取公積金比較劃算 “我們的公積金存款，利息怎么算法，按三個月還是一年定期來算利息?”人大代表王翼初率先發(fā)問。 夏衛(wèi)兵解釋說，按照規(guī)定，個人公積金在職工發(fā)工資后五個工作日以內(nèi)，個人和單位繳存部分匯存到公積金賬戶上，在正常情況下，從每年7月1日到次年6月的每個月繳存的數(shù)額是一樣的，而到了每年6月30日晚，一年內(nèi)每月交的錢按照活期計算，一年前繳存的公積金按照三個月定期存款利息計算，每年付息接近26億—29億元。“大家取公積金時，如果不是急著用，到6月30日后再去提取會比較劃算。” 繳存在公積金的錢到哪里去了?夏衛(wèi)兵表示，職工的公積金繳存到公積金中心以后，首先是要保證公積金提取，按照規(guī)定可以提取的職工就把繳存的錢提取走了，其次是發(fā)放公積金貸款，現(xiàn)在廣州公積金貸款余額大概是900億元，這也是廣州地區(qū)最大的個貸，三是存款，不允許用于基金、股票等投資理財。 公積金貸款限額難解剛需之渴 廣州市人大常委會副主任謝寶懷關(guān)注到廣州公積金貸款限額和限制二次貸款的問題。“能否精細(xì)化管理，公積金貸款按照繳存的總量比例，發(fā)放公積金貸款?” 夏衛(wèi)兵說，廣州此前征求過意見，使用公積金一次以后再不能使用，但是目前新的政策尚未出臺，因此目前市民還可以第二次申請公積金貸款。 “現(xiàn)在還有二次放貸的個案。職工還完上一次貸款三個月以后，就可以申請了，都在系統(tǒng)上排隊。”夏衛(wèi)兵說，到去年12月31日，不管有無審批，納入公積金貸款系統(tǒng)的申請貸款總額大概是240億元左右，已經(jīng)納入系統(tǒng)的，發(fā)放了180多億元，還有25億元批了還在辦手續(xù)。 夏衛(wèi)兵表示，廣州人用公積金購房的積極性很高。“我們占個人按揭的總數(shù)的42%，也就是說一百人里面就有42人是用公積金貸款購房的，在全國大城市里，我們的比例是最高的。” 對于限制二次貸款和限額，人大代表劉丹鳳直言，目前即使限貸，也難保證繳存人有一次貸款機會。 夏衛(wèi)兵顯然有備而來。他表示：“我們正在考慮貼息貸款，就是由銀行放貸，我們公積金中心來貼息。不然就只能是降低公積金貸款的額度。這個接下來可以再探討。” 據(jù)了解，所謂貼息，是指公積金貸款轉(zhuǎn)成商業(yè)貸款時，購房者申請公積金貸款時先與銀行簽訂商業(yè)貸款合同，因商業(yè)貸款利率要比公積金利率高，公積金中心對購房者補貼利息差額。杭州、徐州等地的住房公積金管理中心遭遇房貸額度告急的窘迫后，推出“個人住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款業(yè)務(wù)”，以緩解公積金貸款猛增的壓力。 代表直言300萬短信費有點貴 省人大代表張頌明則留意到這樣的問題：“在公積金預(yù)算里，一年短信費要300萬，這個費用不少。為什么我沒有收到短信?” “我也沒有收到。”凌偉憲說。 夏衛(wèi)兵說，職工在公積金的系統(tǒng)登記以后，在每個月單位繳存的時候，就會給職工發(fā)一條提醒信息。 “我們企業(yè)群發(fā)是兩分錢一條，這個要6分錢一條。”張頌明說。 “我們是通過財政公開招標(biāo)的。”夏衛(wèi)兵回答。 “我們能不能用微信，把這個錢省下來?”張頌明提建議。 “這個建議很好，我們也考慮列入計劃。但是從財政預(yù)算來說，今年可能還實行不了。”夏衛(wèi)兵說。 在發(fā)言時，夏衛(wèi)兵還提到：“從貸款的統(tǒng)計數(shù)字來看，廣州住房公積金不良貸款維持在萬分之六左右，最近有點上升，我們正在抓緊處理。” 他表示，在廣東省內(nèi)，廣州公積金貸款的質(zhì)量是最好的，按照初步統(tǒng)計，廣州公積金貸款用于購買一手房的比例是45%左右，購買二手房的比例大概是55%左右。從貸款的比例看，即使廣州的房價下跌30%至40%左右，仍然可以扛得起風(fēng)險，“如果中國房價全盤皆輸，公積金應(yīng)該是最大的風(fēng)險單位”。夏衛(wèi)兵認(rèn)為，好在中央采取了相關(guān)措施，再加上廣州的房價不是太高。 人大代表趙春平還是不放心。她說：“如果風(fēng)險發(fā)生時，我們用什么方式彌補，有沒有考慮過?”她還表示，公積金的所有權(quán)來自于民，少部分收益給了職工本人，大部分上繳財政，“權(quán)利和義務(wù)是相一致的，真正發(fā)生風(fēng)險時，財政救助應(yīng)該納入條款之中”。“既然上繳享受了權(quán)利，應(yīng)該有兜底救助。” “對，但是政策上未明確的規(guī)定。”夏衛(wèi)兵說，各地做法有不一樣，以上海為代表，公積金中心的增值收入沒有上繳，而是參與廉租房建設(shè)，租給公積金低收入繳存人 |