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| -- 作者：wqzhr2011 -- 發(fā)布時間：2015-10-15 13:47:39 -- 廣州社保代理，公積金代理，五險一金代買，廣州公積金新政變動 廣州社保代理，公積金代理，五險一金代買，廣州公積金新政變動 對于公司人事來說，辦理社保公積金絕對是一件頭痛的事情。如何去購買，如何省錢，同時又能給員工好的社會福利？這是值得我們探討的話題。新勞動合同法頒布后，社保是必須為員工購買的，怎么才能輕松點？駿伯來幫您。 如有需求，可隨時聯(lián)系我，期待與您的進一步溝通！ 聯(lián)系方式： 廣州駿伯人力資源有限公司 聯(lián)系人：汪欽祖 先生 手機：13660708747 電話：020-38023789轉(zhuǎn)8506(來電請注明找汪先生，周末請打手機） 辦公QQ：1833205620 Email：1833205620@qq.com 地址：廣州市天河區(qū)中山大道西140號華港商務(wù)大廈803—806室 廣州為了市場需求，根據(jù)去年的公積金貸款緊張程度，于昨日發(fā)布公積金新政 以下從3個方面為您詳細解說新老政策的變化點， 變化1： 賬戶余額越多可貸額度越多 目前，廣州申請公積金貸款時需根據(jù)住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的倍數(shù)、貸款最高限額和貸款比例三個條件，分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度，這次廣州在第一個條件上就作出了變化—— 舊政策為：(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2 新政策則為：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù) 廣州住房公積金管理中心表示，新的可貸額度計算公式實行貸款可貸額度與個人繳存額掛鉤，更加側(cè)重于繳存職工的賬戶余額，體現(xiàn)的就是義務(wù)與權(quán)利對等的原則，鼓勵職工多繳多貸，避免投機性的繳存行為。大源按揭總經(jīng)理鄭大源昨日則表示新政策比舊政策加大了賬戶余額的重要性，意味著賬戶余額越多，可貸公積金額度越多，而月繳存額的重要性則明顯下降，以一名畢業(yè)不久，新來到廣州參加工作的年輕人為例，假設(shè)其賬戶余額為零，離退休還有30年的情況下，在舊政策下，其每月需要繳交347元就可以享受到50萬元的個人最高額度，但是在新政策下，其需要繳交1388.9元才可以享受到同樣的額度。 變化2： 首付成數(shù)下降 住房條件放寬 與此同時，從今天開始，公積金貸款還正式降低了首付款比例：對申請個人住房公積金貸款購買首套普通自住房的繳存職工家庭最低首付款比例為20%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率。對擁有一套住房但無貸款記錄或者擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，最低首付款比例為30%。對擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，貸款最低首付款比例為40%。 與以往的政策相比，除了二套房的首付成數(shù)下降以外，就是首套房購房家庭，其所購的房產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)“由90平方米以下”的住房調(diào)整為144平方米以下的普通住房，這對大戶型改善型需求無疑有所利好。廣州住房公積金管理中心還表示，三套房繼續(xù)停貸。 值得一提的是，在按貸款最高限額申請貸款方面，條件卻沒有變化：即一人申請個人住房公積金貸款，最高額度為50萬元；兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為80萬元。 變化3： 外地戶口本地戶口一視同仁 根據(jù)此前的政策，申請廣州公積金貸款屬廣州戶口的，需在廣州連續(xù)繳存住房公積金6個月以上(含6個月)；但是非廣州市戶口的，需連續(xù)繳存住房公積金12個月以上(含12個月)。而從今天開始，只要具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證，而且申請貸款時已連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，就可以申請公積金貸款了。 |