-- 作者：yxwhr2011
-- 發布時間：2012-2-21 10:25:16
-- 中山市規定：人均住房低于15m2或可申請公租房
核心提示：中山市保障房制度建設又有新進展，繼發布《中山市住房保障管理暫行辦法》后，中山市城鄉建設局日前又發布了《中山市住房保障準入標準及輪候打分標準》(征求意見稿)(以下簡稱《標準》)。《標準》詳細列明了申請公租房的準入標準和打分標準，還說明了如何核定申請人的情況。
《標準》中，申請承租政府所有的公租房和社會力量投資建設的公租房，不僅準入標準不一樣，打分方法也有差異。
政府公租房：本市戶籍或納入積分管理的流動人口 申請政府所有的公租房，需同時滿足8項要求
首先申請人及家庭成員(25周歲以上單身人士可獨立申請)必須具有本市戶籍或者被納入本市流動人員積分制管理范圍，且在本市工作并居住；
其次，在是否有住房上，要求申請人及家庭成員在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房，或者雖有自有住房，但人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)或套內面積低于13平方米(含13平方米)，此外，在申請之日前五年內未轉讓過住宅建設用地或自有住房；還要求申請人及家庭成員未享受過所列的包括集資房、安居房、解困房等在內的各類住房保障；申請人為本市戶籍人員的，家庭人均資產低于7萬元(含7萬元)且家庭資產總額低于28萬元(含28萬元)。
對于因本人或家庭成員重大疾病等原因造成經濟條件特別困難的申請人，《標準》還特別指出，雖在提出申請前5年內曾轉讓住宅建設用地或自有住房的，經提供二級以上(含二級)醫院專科醫生診斷證明材料，市住房保障行政主管部門審核批準后，可以申請住房保障。
社會公租房：本市戶籍或簽訂3年以上合同的外來務工人員 申請社會力量投資建設的公租房，需同時滿足5項條件。
首先，申請人具有本市戶籍，或者是在本市工作并簽訂3年以上(含3年)勞動合同的外來務工人員，且至提出申請日止，上溯六個月以上在本市連續繳納社會保險費；其次，申請人上年度家庭人均可支配收入在上年度本市城鎮居民人均可支配收入2倍以下(含2倍)。
住房上要求，申請人及家庭成員在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房，或者雖有自有住房，但人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)或套內面積低于13平方米(含13平方米)；此外，還要求申請人及家庭成員未享受過本市住房保障。
情況核定：工作單位、居(村)委會、住房保障服務中心多方審核
《標準》還詳細列明了如何核定申請家庭或個人的收入、財產、住房等情況。在收入核定方面，根據申請家庭成員或單身人士有工作單位的，需所在單位勞資部門核定；農民或靈活就業人員則由所在村委會或居委會核準；離退休人員由勞動和社會保障局審核。
在家庭或個人資產、住房等情況的核定上，由市住房保障服務中心提請市房地產管理部門、公安交警、金融等有關部門查核或由申請人申報并承諾情況屬實。
值得注意的是，申請家庭或單身人士通過市場方式購買(商品房或存量房)、贈與、繼承等途徑取得的所有住房，其建筑面積均納入申請家庭住房面積核定范圍。
打分標準：越困難打分越高
申請政府公租房，按人均建筑面積、人均月可支配收入、戶口年限三項打分，納入本市流動人員積分制管理范圍的人員，輪候打分標準按照《中山市流動人員積分制管理計分標準》執行；申請社會公租房，按人均建筑面積、人均月可支配收入兩項打分，具體標準見表格。根據《中山市住房保障管理暫行辦法》，申請公租房的，市住保部門根據房源情況，按照輪候順序向申請人發出安置通知。（記者 齊華偉）
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